Estimation théorique
Route de la Joncasse,33750 Beychac et Caillau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Joncasse,33750-Beychac et Caillau indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 363.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 3.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.347€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.347€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baron (33028), comprenant 1180 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 3.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.347€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.347€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baron (33028), comprenant 1180 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-19 | 11 | RTE DE L'INTENDANT | 2 | 60 | 545 | 209500€ | 3492€ |
2019-09-16 | 155 | LANDE DE BERTIN | 2 | 50 | 237 | 183000€ | 3660€ |
2021-03-12 | 20 | RTE DE LA JONCASSE | 5 | 111 | 542 | 305000€ | 2748€ |
2022-10-17 | 19 | RTE DE L'INTENDANT | 5 | 90 | 254 | 264300€ | 2937€ |
2021-03-29 | 20 | RTE DE LA JONCASSE | 4 | 111 | 501 | 309000€ | 2784€ |
2023-04-17 | 18 | RTE DE L'INTENDANT | 5 | 96 | 487 | 307300€ | 3201€ |
2022-08-24 | 12 | RTE DE L'INTENDANT | 4 | 105 | 1151 | 320000€ | 3048€ |
2021-07-13 | 0 | L INTENDANT | 1 | 80 | 3000 | 272500€ | 3406€ |
2019-12-17 | 600 | LANDE DE BERTIN | 4 | 87 | 649 | 222000€ | 2552€ |
2021-03-23 | 5 | CHEM LA LANDE DE BERTIN | 3 | 69 | 0 | 218000€ | 3159€ |
2020-03-31 | 3 | CHEM LA LANDE DE BERTIN | 7 | 213 | 500 | 402000€ | 1887€ |
2020-12-02 | 55 | RTE DE LA MAIRIE | 5 | 108 | 0 | 255000€ | 2361€ |
2022-11-28 | 55 | RTE DE LA MAIRIE | 4 | 91 | 439 | 298250€ | 3277€ |
2020-02-24 | 55 | RTE DE LA MAIRIE | 4 | 91 | 556 | 225000€ | 2473€ |
2022-09-28 | 27 | BERTIN | 8 | 257 | 1544 | 556300€ | 2165€ |
2021-10-01 | 19 | LOT LE DOMAINE DU CHEMIN ROUGE | 4 | 94 | 763 | 32756€ | 348€ |
2021-03-29 | 16 | LOT LE DOMAINE DU CHEMIN ROUGE | 4 | 85 | 399 | 237700€ | 2796€ |
2020-01-29 | 11 | LOT LE DOMAINE DU CHEMIN ROUGE | 4 | 85 | 404 | 234510€ | 2759€ |
2021-05-12 | 14 | BERTIN | 5 | 124 | 1203 | 366400€ | 2955€ |
2021-06-30 | 20 | RTE DE LA MAIRIE | 5 | 114 | 500 | 350300€ | 3073€ |
2020-12-30 | 14 | RTE DE LA MAIRIE | 5 | 81 | 353 | 248000€ | 3062€ |
2021-02-09 | 14 | RTE DE LA MAIRIE | 5 | 81 | 268 | 248000€ | 3062€ |
2020-01-31 | 41 | RTE DE LA MAIRIE | 4 | 126 | 877 | 306200€ | 2430€ |
2022-08-03 | 34 | LANDE DE BERTIN | 4 | 77 | 574 | 160000€ | 2078€ |
2022-08-01 | 41 | RTE DE ST HUBERT | 6 | 158 | 633 | 785000€ | 4968€ |
2019-10-30 | 0 | BERTIN | 3 | 74 | 29 | 145000€ | 1959€ |
2023-01-25 | 0 | BERTIN | 3 | 74 | 29 | 249619€ | 3373€ |
2019-12-06 | 41 | LOT LE DOMAINE DU CHEMIN ROUGE | 6 | 114 | 770 | 277090€ | 2431€ |
2020-08-26 | 12 | RTE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 556 | 261500€ | 2906€ |
2020-08-21 | 1 | LOT HAMEAU DES PRES DE BERTIN | 4 | 86 | 403 | 289480€ | 3366€ |
2021-07-27 | 1 | LOT HAMEAU DES PRES DE BERTIN | 4 | 86 | 403 | 310000€ | 3605€ |
2022-11-10 | 35 | RTE DE LA MAIRIE | 4 | 80 | 965 | 275600€ | 3445€ |
2021-01-29 | 2 | LOT HAMEAU DES PRES DE BERTIN | 4 | 95 | 400 | 271000€ | 2853€ |
2019-07-01 | 24 | CHE ROUGE | 3 | 66 | 142 | 171000€ | 2591€ |
2019-07-12 | 45 | LOT LE DOMAINE DU CHEMIN ROUGE | 3 | 68 | 314 | 190000€ | 2794€ |
2020-02-07 | 35 | LOT HAMEAU DES PRES DE BERTIN | 4 | 90 | 264 | 270000€ | 3000€ |
2022-09-19 | 3 | LOT HAMEAU DES PRES DE BERTIN | 4 | 115 | 391 | 331640€ | 2884€ |
2022-08-05 | 46 | LOT LE DOMAINE DU CHEMIN ROUGE | 4 | 82 | 316 | 252600€ | 3080€ |
2019-12-02 | 8 | LOT MARTY | 4 | 91 | 565 | 266465€ | 2928€ |
2020-09-22 | 702 | CAMPENNA | 4 | 99 | 0 | 282000€ | 2848€ |
2022-10-21 | 9 | CHE ROUGE | 4 | 110 | 110 | 350000€ | 3182€ |
2022-07-04 | 33 | LOT HAMEAU DES PRES DE BERTIN | 4 | 115 | 411 | 383600€ | 3336€ |
2020-11-13 | 4 | LOT HAM DES VIGNES DE BERTIN | 4 | 90 | 267 | 286000€ | 3178€ |
2022-10-20 | 4 | LOT HAM DES VIGNES DE BERTIN | 4 | 90 | 267 | 302800€ | 3364€ |
2022-06-22 | 28 | LOT HAMEAU DES PRES DE BERTIN | 5 | 91 | 250 | 292500€ | 3214€ |
2022-03-17 | 8 | LOT HAM DES VIGNES DE BERTIN | 4 | 105 | 162 | 327000€ | 3114€ |
2022-05-04 | 1 | LOT LE CLOS DE LA LANDE | 4 | 108 | 588 | 364900€ | 3379€ |
2022-07-13 | 7 | RTE DE ST HUBERT | 3 | 125 | 590 | 511740€ | 4094€ |
2021-12-21 | 10 | LOT HAM DES VIGNES DE BERTIN | 4 | 82 | 206 | 280000€ | 3415€ |
2019-10-10 | 7 | LOT LE CLOS DE LA LANDE | 4 | 95 | 602 | 273100€ | 2875€ |
2020-02-26 | 6 | LOT HAMEAU ROUILLE DE BERTIN | 5 | 94 | 460 | 274200€ | 2917€ |
2020-05-14 | 13 | LOT HAM DES VIGNES DE BERTIN | 4 | 84 | 173 | 245450€ | 2922€ |
2022-01-20 | 6 | LOT LE CLOS DE LA LANDE | 5 | 100 | 341 | 265000€ | 2650€ |
2019-09-30 | 11 | LOT LE CLOS DE LA LANDE | 5 | 153 | 454 | 292700€ | 1913€ |
2020-02-04 | 16 | LOT HAM DES VIGNES DE BERTIN | 5 | 92 | 167 | 250000€ | 2717€ |
2023-06-19 | 5001 | LASSUS | 4 | 110 | 4700 | 413000€ | 3755€ |
2021-02-26 | 12 | LOT LE CLOS DE LA LANDE | 4 | 83 | 295 | 255400€ | 3077€ |
2023-01-19 | 33 | LOT HAM DES VIGNES DE BERTIN | 5 | 112 | 272 | 376500€ | 3362€ |
2020-06-29 | 6 | LOT JOUALLE DE PAULIN | 5 | 152 | 500 | 483100€ | 3178€ |
2023-01-27 | 17 | LOT HAMEAU DES PRES DE BERTIN | 4 | 96 | 439 | 335000€ | 3490€ |
2021-12-02 | 21 | LOT HAMEAU DES PRES DE BERTIN | 4 | 94 | 301 | 330000€ | 3511€ |
2022-09-23 | 9 | LOT DU BOIS ROUDET | 3 | 103 | 1334 | 390000€ | 3786€ |
2021-02-18 | 20 | LOT HAM DES VIGNES DE BERTIN | 5 | 98 | 500 | 285000€ | 2908€ |
2022-11-24 | 51 | LE BOIS ROUDET | 7 | 117 | 1180 | 541763€ | 4630€ |
2022-10-14 | 235 | LE BOIS ROUDET | 5 | 97 | 1152 | 345000€ | 3557€ |
2023-02-07 | 20 | LOT HAMEAU DES PRES DE BERTIN | 4 | 100 | 250 | 327300€ | 3273€ |
2019-06-11 | 22 | LOT HAM DES VIGNES DE BERTIN | 4 | 89 | 514 | 264000€ | 2966€ |
2021-02-19 | 24 | LOT HAM DES VIGNES DE BERTIN | 6 | 104 | 194 | 284200€ | 2733€ |
2020-02-21 | 667 | BLANQUINE | 4 | 115 | 379 | 280000€ | 2435€ |
2022-10-12 | 13 | LOT HAMEAU DES PRES DE BERTIN | 4 | 85 | 363 | 319000€ | 3753€ |
2022-06-28 | 14 | LOT HAMEAU DES PRES DE BERTIN | 4 | 92 | 282 | 312000€ | 3391€ |
2022-12-12 | 21 | RTE DE LA MAIRIE | 5 | 192 | 733 | 365000€ | 1901€ |
2021-11-10 | 16 | RTE DE L HERMETTE | 3 | 109 | 677 | 130000€ | 1193€ |
2020-09-22 | 12 | LOT JOUALLE DE PAULIN | 5 | 141 | 500 | 446050€ | 3163€ |
2021-09-24 | 270 | LE BOIS ROUDET | 5 | 82 | 1145 | 284520€ | 3470€ |
2021-05-05 | 25 | RTE DE TRAPPE | 5 | 136 | 500 | 360000€ | 2647€ |
2019-11-26 | 273 | LE BOIS ROUDET | 5 | 105 | 1035 | 395500€ | 3767€ |
2020-10-09 | 20 | RTE DE TRAPPE | 4 | 89 | 963 | 289000€ | 3247€ |
2020-11-06 | 49 | RTE DE ST HUBERT | 5 | 169 | 854 | 600000€ | 3550€ |
2021-09-24 | 115 | SEGAS | 9 | 302 | 11640 | 535000€ | 1772€ |
2019-11-15 | 23 | ALL CHASSELAT | 4 | 109 | 900 | 299750€ | 2750€ |
2019-07-19 | 65 | LOT DU BOIS ROUDET | 6 | 126 | 1270 | 386400€ | 3067€ |
2021-01-08 | 24 | ALL CHASSELAS | 5 | 98 | 1000 | 339500€ | 3464€ |
2021-01-08 | 170 | LASSUS | 4 | 100 | 178 | 170000€ | 1700€ |
2021-01-05 | 170 | LASSUS | 4 | 100 | 178 | 360000€ | 3600€ |
2022-12-28 | 573 | LE BOURG DE CAILLAU | 5 | 83 | 1123 | 267000€ | 3217€ |
2021-07-15 | 167 | LASSUS | 4 | 103 | 186 | 302300€ | 2935€ |
2022-05-10 | 73 | LOT DU BOIS ROUDET | 5 | 100 | 936 | 397000€ | 3970€ |
2022-06-29 | 1 | RES LE HAMEAU DU VIEUX PUITS | 4 | 76 | 185 | 128000€ | 1684€ |
2023-01-26 | 6 | LE BOURG DE CAILLAU | 5 | 100 | 1101 | 303000€ | 3030€ |
2020-12-08 | 8 | ALL DU LAC | 8 | 143 | 1274 | 577000€ | 4035€ |
2021-08-13 | 208 | BLANQUINE | 4 | 103 | 655 | 302000€ | 2932€ |
2022-09-20 | 9010 | LE BARBUT | 3 | 79 | 1959 | 200000€ | 2532€ |
2021-08-13 | 677 | BLANQUINE | 5 | 154 | 839 | 375050€ | 2435€ |
2020-11-24 | 552 | LE BOIS ROUDET | 5 | 120 | 991 | 366020€ | 3050€ |
2022-11-24 | 4 | LE BOURG DE CAILLAU | 4 | 78 | 408 | 345600€ | 4431€ |
2019-10-16 | 9 | LE BOURG DE CAILLAU | 5 | 98 | 0 | 115000€ | 1173€ |
2022-03-15 | 626 | BOS-PLAN | 5 | 165 | 1238 | 349900€ | 2121€ |
2021-12-21 | 5 | RTE ST HUBERT | 5 | 150 | 0 | 440000€ | 2933€ |
2022-10-04 | 8 | ALL DE LA REINE | 5 | 112 | 0 | 212000€ | 1893€ |
2022-07-07 | 8 | ALL DE LA REINE | 5 | 112 | 0 | 399000€ | 3563€ |
2020-07-24 | 4 | RUE DES VIGNES | 5 | 131 | 607 | 396300€ | 3025€ |
2020-02-21 | 25 | ALL DU GRAND BOIS | 4 | 174 | 1319 | 587500€ | 3376€ |
2022-03-29 | 10 | ALL DE LA REINE | 6 | 171 | 199 | 195000€ | 1140€ |
2019-12-13 | 1 | RTE DE CAMEYRAC | 5 | 100 | 885 | 272500€ | 2725€ |
2020-07-29 | 169 | LASSUS | 4 | 95 | 0 | 265000€ | 2789€ |
2019-08-07 | 6 | LOT LES VIGNES DU MAYNE | 5 | 149 | 500 | 359234€ | 2411€ |
2021-09-28 | 650 | LE BOURG DE BEYCHAC | 4 | 88 | 500 | 322000€ | 3659€ |
2020-10-02 | 1 | ALL DE LA REINE | 5 | 124 | 720 | 350000€ | 2823€ |
2022-07-07 | 6 | IMP BERTIN | 3 | 104 | 120 | 225000€ | 2163€ |
2021-04-08 | 0 | BERTIN | 4 | 150 | 0 | 195000€ | 1300€ |
2019-07-01 | 22 | RTE DE CAMEYRAC | 5 | 112 | 110 | 167000€ | 1491€ |
2021-08-03 | 22 | RTE DE CAMEYRAC | 5 | 112 | 174 | 175150€ | 1564€ |
2022-05-05 | 14 | RTE DE LA BARADE | 5 | 150 | 806 | 426900€ | 2846€ |
2023-01-31 | 23 | LOT LES HAUTS DE BEYCHAC | 5 | 88 | 971 | 362000€ | 4114€ |
2023-04-21 | 14 | RTE DE LA BARADE | 4 | 118 | 332 | 150000€ | 1271€ |
2021-05-19 | 101 | RTE DE CAMEYRAC | 4 | 85 | 253 | 280300€ | 3298€ |
2022-12-16 | 4 | RTE DE PERRICHE | 5 | 205 | 838 | 602800€ | 2940€ |
2023-06-30 | 4 | RTE DE PERRICHE | 5 | 205 | 838 | 630895€ | 3078€ |
2021-12-03 | 6 | PL DE L ORMEAU | 2 | 49 | 224 | 173000€ | 3531€ |
2019-12-30 | 6 | PL DE L ORMEAU | 4 | 102 | 0 | 294800€ | 2890€ |
2020-12-01 | 6 | PL DE L ORMEAU | 5 | 131 | 835 | 394000€ | 3008€ |
2020-09-07 | 649 | LOT LES HAUTS DE BEYCHAC | 4 | 96 | 899 | 62000€ | 646€ |
2021-03-12 | 281 | LA BARADE | 3 | 75 | 110 | 210000€ | 2800€ |
2022-11-24 | 14 | LOT LES HAUTS DE BEYCHAC | 4 | 137 | 1021 | 384250€ | 2805€ |
2020-08-24 | 87 | RTE DE CAMEYRAC | 5 | 105 | 601 | 249000€ | 2371€ |
2022-07-21 | 20 | LOT LE DOMAINE DE BAYSSAC II | 5 | 142 | 1070 | 202000€ | 1423€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DU PLANTIER DE GORION | 4 | 128 | 500 | 250000€ | 1953€ |
2019-12-13 | 16 | RTE DE VAYRES | 4 | 134 | 0 | 278140€ | 2076€ |
2020-06-12 | 41 | RTE DE LA BARADE | 5 | 145 | 1000 | 128935€ | 889€ |
2022-04-01 | 40 | LA BARADE | 4 | 80 | 525 | 317665€ | 3971€ |
2021-05-28 | 40 | LA BARADE | 4 | 80 | 462 | 310000€ | 3875€ |
2021-10-08 | 8 | RTE DE L OURME | 3 | 85 | 855 | 347000€ | 4082€ |
2019-12-30 | 42 | RTE DE LA BARADE | 5 | 98 | 479 | 265000€ | 2704€ |
2021-07-22 | 1 | RTE DE LA SOURCE | 4 | 96 | 979 | 217300€ | 2264€ |
2021-05-05 | 13 | LOT DOMAINE DE BAYSSAC | 4 | 107 | 708 | 351710€ | 3287€ |
2019-09-26 | 14 | RTE DE L OURME | 4 | 85 | 459 | 251000€ | 2953€ |
2019-07-22 | 583 | BICOQUE | 4 | 82 | 498 | 150000€ | 1829€ |
2019-10-31 | 19 | RUE DU PLANTIER DE GORION | 5 | 100 | 500 | 260000€ | 2600€ |
2020-08-25 | 1 | RTE DE BOUTIN | 4 | 118 | 665 | 448600€ | 3802€ |
2021-03-23 | 4 | CHE DE CARPENAS | 4 | 95 | 2018 | 550000€ | 5789€ |
2022-02-17 | 7 | LOT BOIS MAZAN | 5 | 165 | 1800 | 550000€ | 3333€ |
2020-02-12 | 19 | LOT BOIS MAZAN | 5 | 350 | 1300 | 1440000€ | 4114€ |
2021-05-05 | 200 | BICOQUE | 5 | 125 | 1508 | 340000€ | 2720€ |
2019-10-25 | 4 | PAS DU BOUCLON | 4 | 101 | 1422 | 312000€ | 3089€ |
2022-08-12 | 10 | RTE DE BOUTIN | 4 | 96 | 605 | 285000€ | 2969€ |
2022-12-23 | 45 | AV LOUIS VENOT | 3 | 110 | 3310 | 775000€ | 7045€ |
2022-07-13 | 19 | RTE DE LABORDE | 6 | 140 | 413 | 480000€ | 3429€ |
2020-02-25 | 60 | RTE DE LA BARADE | 5 | 99 | 3373 | 242500€ | 2449€ |
2021-11-29 | 83 | BOUTIN | 8 | 235 | 463 | 150000€ | 638€ |